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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
德華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 土地面積：5.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於桃園市桃園區德華街的公寓，總價約七百二十八萬元，對於首購族或預算有限的投資客來說，是一個值得考慮的入門選項。其最大的賣點在於地理位置優越，緊鄰學校與市場，生活機能成熟且交通便捷，同時一層一戶的配置保證了居住隱私與安靜度。
然而，買家必須審慎考量四十一年的屋齡因素，這通常意味著銀行貸款條件可能較為嚴苛，且需預留一筆預算作為老屋修繕的準備。若您主要需求為自住過渡或長期持有等待區域發展，此物件以較低的門檻換取核心地段的房產是合理的選擇；但若是追求高流動性或短期投資獲利，則需對其轉手難度與維護成本有充分的心理準備。綜合而言，適合預算有限但重視生活機能的購屋者。
問與答
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